执行摘要
蕉赖中环广场 是一栋位于吉隆坡蕉赖路KM10的13层永久地契商业建筑，净可出租面积约50万平方英尺。它作为零售商场已两次失败——首先是凤凰广场（1994-2005），然后是蕉赖中环（2012至今）。目前入住率估计为10-20%。
尽管零售失败，该物业拥有一项真正稀有且有价值的资产：直接连接大康纳MRT站的行人天桥（加影线），30分钟内可达吉隆坡市中心。
我们的主要建议是混合交通导向枢纽，结合医疗保健、教育培训、灵活办公和酒店服务。
预计转换投资： 5000万至1亿令吉 目标稳定入住率： 3年内达到80-85%
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